A：室第专项维修资金，是指专项用于室第共用部位、共用举措兴办保修期满后的维修和更新、改制的资金。

　　A：设立室第专项维修资金的目标，是为了保护业主的衡宇及其相干共用部位、共用举措兴办的大中修和更新改制，伸长衡宇的运用寿命。维修资金是“取之于民、用之于民”的一项住房保护资金，又称为老匹夫的“衡宇养老保障金”。

　　A：本举措所称室第共用部位，是指按照功令、律例和衡宇生意合同，由单幢室第内业主或者单幢室第内业主及与之机闭相连的非室第业主共有的部位，大凡蕴涵：室第的本原、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　本举措所称共用举措兴办，是指按照功令、律例和衡宇生意合同，由室第业主或者室第业主及相闭非室第业主共有的从属举措兴办，大凡蕴涵：电梯、天线、照明、消防举措、楼宇对讲、绿地、道道、围墙、监控举措、道灯、水渠、池、井、非筹划性车场车库和共用举措兴办运用的衡宇等。

　　A：目前寰宇整个直辖市、省会都邑、副省级都邑都已树立了完竣的室第专项维修资金轨制；山东省整个地级市、烟台市各县区也都树立了专项维修资金。

　　A：维修资金与物业任事费的区别正在于物业任事费是用于物业共用部位及共用举措兴办的运用、处理和爱护；民众绿化及民众区域情况卫生的爱护；民众顺序爱护、安好防备等任事。维修资金是专项用于衡宇共用部位、共用举措兴办的维修和更新改制用度，其不包括正在物业任事费中。

　　A：按照《山东省室第专项维修资金处理举措》原则，商品室第、贸易用房，正在室第物业处理区域内稀少依法挂号权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位）等其他非室第物业，保护性住房、公有住房依照原则实行维修资金轨制。邦有土地上衡宇征收产权更换住房、城中村改制放置住房、村庄新型社区室第和用于发卖的非简单业主的非室第物业参照本举措原则树立维修资金轨制。

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本文由:猫先生提供