图：“焕然懿居二期”将动作试点，正在公契到场恳求业主为楼宇制定按期磨练及维修的条件。\材料图片

　　【至公报讯】本港不少楼宇面临日久失修题目，市区重筑局行政总监韦志成昨日正在网志吐露，饱励正在新楼宇引申“防止性维修”，并以首置项目“焕然懿居二期”动作试点，正在制定大厦公契阶段到场条件，恳求业主为楼宇制定按期磨练及维修调治谋划，促使业主由入伙首先，仍然有按期调治的谋划，以及合联财务贮备计划。

　　韦志成称，市筑局已总结饱励楼宇复修的体味，编制一套合用于凡是个人楼宇的“按期维修调治计划”参考文献，下半年将与物业拘束业界和业主分享，协助制定楼宇公用地方布局和办法的维修调治谋划，并以每10年为一个周期，编制相应的财务预算及落实供款安插。

　　“按期维修调治计划”参考文献征求差异类型的手册、文献范本、工程清单和财政报外指引等，协助业主或拘束公司制定按期调治谋划，并评估合联财政开支，以便能赶早经营所需资源。韦志成称，相较以往坊间大个别单幢式楼宇或旧式屋苑，只以“睹烂补烂”的式样经营维修工程，该套参考文献以“防止性维修”的理念动身，从众方面、有体例地提拔楼宇维修调治的效益。

　　韦志成称，本年第三季首先采纳申请的“焕然懿居二期”首置项目，将试行“防止性维修”新形式。正在大厦公契到场合联元素，列明项目公契司理人的仔肩，征求正在项目竣工初期，由市筑局聘任工程照管，为项目制定第一个十年维修调治谋划，让公契司理人依照谋划的项目，提议供款安插，并交业主大会洽商。公契亦会提出业主需召开业主大会，洽商合联谋划及提议，以尽早落实。

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