什么是衡宇维修基金？所谓衡宇维修基金，又称室第专项维修资金，是征求衡宇公用修立专用基金和衡宇本体维修基金。那么，这日防水小不懂就来说说什么是衡宇维修基金以及衡宇维修基金什么时刻交。

　　衡宇维修基金也称室第专项维修资金，是指专项用于室第共用部位、共用步骤修立保修期满后的维修和更新、改制的资金。

　　据《室第专项维修资金照料举措》第三条原则：“室第共用部位，是指依照功令、规矩和衡宇营业合同，由单幢室第内业主或者单幢室第内业主及与之构造相连的非室第业主共有的部位，寻常征求：室第的底子、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。”

　　“共用步骤修立，是指依照功令、规矩和衡宇营业合同，由室第业主或者室第业主及相闭非室第业主共有的从属步骤修立，寻常征求电梯、天线、照明、消防步骤、绿地、道途、途灯、水渠、池、井、非规划性车场车库、公益性体裁步骤和共用步骤修立运用的衡宇等。”

　　粗略来说，衡宇维修基金相当于屋子的“养老金”。屋子保修期以外，共用部位和共用步骤修立显露题目，能够用衡宇维修基金来修补。据《室第专项维修资金照料举措》第九条原则：“业主交存的室第专项维修资金属于业主悉数。”

　　据《室第专项维修资金照料举措》第十二条、第十三条原则：“商品室第的业主应该正在管束衡宇入住手续前，将首期室第专项维修资金存入室第专项维修资金专户。未按本举措原则交存首期室第专项维修资金的，开采创办单元或者公有住房售房单元不得将衡宇交付采办人。”

　　商品房以外，公有住房正在交存室第专项维修资金方面也有原则。据《室第专项维修资金照料举措》第八条原则：“出售公有住房的，遵照下列原则交存室第专项维修资金：

　　1、业主遵照所具有物业的修造面积交存室第专项维修资金，每平方米修造面积交存首期室第专项维修资金的数额为外地房改本钱价的2％。

　　2、售房单元遵照众层室第不低于售房款的20％、高层室第不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取室第专项维修资金。”

　　正在缴纳金额方面，据《室第专项维修资金照料举措》第七条显示：“商品室第的业主、非室第的业主遵照所具有物业的修造面积交存室第专项维修资金，每平方米修造面积交存首期室第专项维修资金的数额为外地室第修造装置工程每平方米制价的5％至8％。”

　　必要注意的是，直辖市、市、县邦民政府创办（房地产）主管部分能够依照当地域景况，合理确定、宣布每平方米修造面积交存首期室第专项维修资金的数额，并当令调治。

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本文由:猫先生提供